ДДУ с застройщиком и ипотека на одного человека: возможность получения налоговых вычетов для пары после регистрации брака и отсутствие документов о платежах второго супруга

Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет по договору ипотеки может быть предоставлен только тому налогоплательщику, который был зарегистрирован в качестве собственника квартиры (или доли в ней) на дату заключения договора ипотеки и является заемщиком по данному договору ипотеки. С учетом данного положения, в случае отсутствия платежных документов, подтверждающих участие второго супруга в сделке, его право на получение налогового вычета будет ограничено. Однако, в случае регистрации брака до сдачи дома, возможно оформить переоформление права собственности на квартиру на обоих супругов, что позволит каждому из них претендовать на налоговый вычет. В любом случае, необходимо ознакомиться с условиями договора ДДУ и ипотечного договора, поскольку они могут содержать дополнительные ограничения и рекомендации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор ДДУ с застройщиком.
2. Договор ипотеки, оформленный только на одного человека.
3. Оригинал свидетельства о браке, подтверждающего факт вступления в брак после сдачи дома.
4. Свидетельства о рождении супругов, подтверждающие их гражданство РФ.
5. Документы, подтверждающие уплату налога на подарок за приобретение недвижимости в случае переоформления договора ДДУ.

Отмечу, что получение налогового вычета обоим супругам возможно только в случае, если участие в сделке подтверждается соответствующими документами. Если платежных документов на участие второго супруга в сделке нет, то ему налоговый вычет не будет положен.

Статьи Налогового кодекса Российской Федерации, применимые к данному вопросу: статья 220 "Налоговый вычет при приобретении (постройке) жилого помещения", статья 219 "Налоговый вычет по имущественным взносам, уплаченным в целях улучшения жилищных условий граждан". Кроме того, могут быть применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".