Как доказать невиновность в проблеме с заменой труб в купленной вторичной квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилых помещений несут ответственность за повреждения жилых помещений, которые произошли вследствие протечки воды из их квартиры, независимо от того, была ли вина собственника владения в нарушении правил содержания и эксплуатации жилого помещения или нет.

Однако, если есть доказательства того, что трубы были заменены не качественно, это может повлиять на результат судебного разбирательства. Необходимо обратиться к подрядчику, который проводил работы по замене труб, для получения необходимых доказательств и свидетельств. Также может быть полезным получить экспертную оценку состояния труб и работ по их замене. Все эти доказательства позволят определить степень вины каждой из сторон и возможный размер компенсации ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры вторички, который подписали вы и предыдущий владелец. Он необходим для определения стадии исполнения обязательств по передаче квартиры и ее состоянию.

2. Документы, подтверждающие факт залива из вашей квартиры, а также из квартиры соседа снизу. Обычно это запись в жалобной книге, акт о нарушении правил пользования жилой площади, фотографии и видеофиксации повреждений в квартирах.

3. Документы, подтверждающие выполнение ремонтных и строительных работ в вашей квартире или в доме в целом. Будут полезны согласованные и заполненные и акты о приемке работ, квитанции, счета и договоры с исполнителями работ.

4. Надлежаще оформленное правопреемство между вами и предыдущим владельцем жилой площади.

Базируясь на предоставленных документах и судебной практике, можно выяснить виновность каждого из участников и взыскать ущерб. Если виноват предыдущий владелец, представленные документы помогут вам в доказывании этого факта и подсчете общей возмещаемой суммы, которую он вам должен выплатить.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 531-532, 544-547, 1095-1097
• Жилищный кодекс РФ, статьи 211-220
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 12.19, 12.20, 12.26, 12.27
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 30 "Исковое производство по делам о защите прав потребителей".