Как доказать, что плитка не отстала из-за залива: обнаружена скрытая течь под ванной

Для доказательства того, что плитка отстала из-за залива, вам потребуется провести экспертизу. Вы можете обратиться в специализированную организацию или квалифицированного эксперта, чтобы они осмотрели поврежденную плитку и сделали заключение о причинно-следственной связи с заливом. Эксперт будет исследовать повреждения на плитке и составить сводку экспертного заключения, где указаны причина повреждения и выявленная связь с заливом. Это заключение будет являться доказательством в споре о восстановлении плитки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Акт осмотра квартиры, в котором должны быть указаны факт обнаружения скрытой капельной течи и сырого пятна на потолке соседки, а также информация о состоянии плитки до залива. Если акт не был составлен, рекомендуется обратиться к специалистам для проведения независимого осмотра.
2. Акт осмотра поврежденной плитки со стороны специалистов, которые проведут экспертизу и установят причинно-следственную связь между заливом и отсутствием плитки.
3. Документы, подтверждающие платежи за аренду квартиры, чтобы подтвердить вашу ответственность как собственника за состояние квартиры и ремонтные работы.

Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации:
1. Статья 1064 "Порядок возмещения вреда, причиненного вследствие срыва или ненадлежащего исполнения обязательств".
2. Статья 1100 "Ответственность арендодателя и арендатора".
3. Статья 1095 "Обязанности арендатора по сохранности сданной в аренду вещи".
4. Статья 1053 "Доказывание фактов и обстоятельств".
5. Статья 219 "Права, обязанности и ответственность сторон договора".