Как договориться с банком о выплате ипотеки в кризис и сохранить квартиру: опыт семьи с 2-млн рублевым кредитом

Добрый вечер. В данной ситуации, предварительной необходимо ознакомиться с документами на ипотечный кредит и материнский капитал, которые были заключены между заемщиком и банком. В случае невыполнения обязательств по возврату кредита, банк имеет право обратиться в суд и требовать возврата полной стоимости.

Однако, заемщик имеет право пойти на мировую и попытаться договориться с банком о рассрочке выплаты долга. Если с банком удастся договориться, то можно наладить выплату частями. В случае невозможности договориться, суд примет решение о возврате долга.

Относительно возможности оставаться в квартире, нужно уточнить на каких условиях был заключен договор ипотеки. Если квартира была заложена как обеспечение по кредиту, то возможность остаться в ней может быть ограничена.

В данной ситуации наилучшим решением будет обратиться за консультацией к юристу, который сможет внимательно изучить документы и подробно ответить на все ваши вопросы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотечного кредита, который был заключен в 2012 году.
2. Договор о вложении материнского капитала в ипотечный кредит.
3. Документы, подтверждающие факт прекращения выплат по кредиту (например, выписки из банковских счетов).
4. Вся корреспонденция между Вами и банком, связанная с попытками договориться о рассрочке и выплате задолженности.
5. Ваши финансовые документы, подтверждающие возможность выплатить задолженность частями.

Для того, чтобы договориться с банком о рассрочке, можно первоначально обратиться к банку с официальным заявлением об урегулировании спора. В заявлении могут быть указаны Ваши предложения по выплате задолженности частями и иное предоставление гарантий, которые помогут банку решить вопрос в Вашу пользу. Если добровольно договориться не получится, то Вы можете обратиться в мировой суд, где будет рассмотрен Ваш иск о расторжении договора ипотечного кредита с запретом на взыскание штрафов и прочих санкций.

Однако, стоит учитывать, что решение мирового суда может быть оспорено в вышестоящих судебных инстанциях.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 46 "Ипотека", статьи 339-346 - Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "Особенная процедура рассмотрения дела по иску о взыскании денежных средств" - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)" - Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"