Как добиться ремонта крыши МКД: выбор УК, голосование и взнос аванса. Как повлиять на УК и обратиться к ведомствам?

При возникновении данной ситуации можно обратиться в следующие ведомства: - Роспотребнадзор – в случае если УК нарушает правила и стандарты обеспечения комфортных условий и безопасности жильцов; - Управляющая организация (компания), которая управляет домом – с требованием начать работы в кратчайшие сроки; - Суд – в случае если предыдущие меры оказались неэффективными, вы можете обратиться в суд с требованием выполнения ремонтных работ.

Но прежде чем обратиться в вышеперечисленные органы, желательно провести переговоры с УК, составив претензию или заявление. Если УК не отвечает на заявления, то тогда обратиться в вышеперечисленные органы. Кроме того, следует убедиться в соблюдении всех процедур по голосованию и ознакомиться с договором, заключенным с УК.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к следующим документам и правовым актам:

1. Устав МКД - определяет правила взаимодействия между собственниками и УК, в том числе порядок проведения голосования.

2. Протокол голосования - содержит информацию о принятых решениях, включая информацию о выборе УК для выполнения работ.

3. Договор с УК - содержит условия о необходимости выполнения работ в срок, а также последствия за неисполнение условий договора.

4. Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" - регулирует деятельность УК и устанавливает ответственность за нарушение условий договора.

5. Закон "О защите прав потребителей" - содержит нормы, которые обязывают УК в полном объеме исполнить свои обязательства по договору.

Для того, чтобы повлиять на УК и ускорить выполнение ремонтных работ, необходимо обратиться к следующим организациям и ведомствам:

1. Управляющей компании (в письменной форме) - обратить внимание на невыполнение условий договора, установленных сроков, а также о требовании ускорить выполнение работ в соответствии с заключенным договором.

2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) - обратить внимание на невыполнение УК условий договора, и потребовать от УК выполнения условий договора.

3. Территориальной инспекции Федеральной службы по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства - обратиться в случае невыполнения условий договора УК, а также невыполнения установленных сроков работ.

4. В суд - в случае невыполнения обязательств УК, а также несвоевременного выполнения работ.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 702, 703, 706)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 55, 56, 142, 144, 146, 151, 156, 157, 159, 161, 258)
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 9, 26, 27, 28, 29, 30, 34)
• Постановление Правительства РФ от 13.03.2006 N 138 "Об установлении Правил по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах" (Приложение 1, Приложение 3)