Как действовать, если застройщик требует деньги за регистрацию договора долевого участия в готовом доме?

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права требовать оплату за регистрацию долевого участия в Государственной регистрационной палате. А именно, статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" указывает, что регистрация договора участия в долевом строительстве является обязанностью застройщика.

Если застройщик требует с вас неправомерную оплату, вы можете обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) или в суд с иском о возмещении ущерба. Вам также стоит обратиться к юристу для консультации и обсуждения конкретных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы: 1. Предварительный договор на покупку квартиры в готовом доме, подписанный сторонами и зарегистрированный в Росреестре; 2. Договор долевого участия, который застройщик начал оформлять; 3. Письменное требование застройщика о необходимости оплаты 13000 рублей за регистрацию договора долевого участия в ГБР; 4. Все прочие документы, связанные с процессом покупки квартиры или заключения договора долевого участия с застройщиком.

Правомерность действий застройщика зависит от условий, оговоренных в договоре долевого участия и федеральных законов, регулирующих долевое строительство. Если договор не содержит условий о необходимости оплаты указанной суммы за регистрацию договора, и в соответствии с законодательством РФ, дольщик может самостоятельно подать документы в ГБР, то требование застройщика является незаконным.

Если вы не хотите платить, можно обратиться к юристу, чтобы оценить ситуацию на соответствие законодательству РФ и защитить свои права на законной основе. Также, можно обратиться в Росреестр для получении консультации. Если вы уверены в своей правоте, вы можете написать жалобу на действия застройщика в Государственную жилищную инспекцию.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 307, 450, 451.
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей": статьи 18, 19.
• Жилищный кодекс РФ: статьи 50, 51, 52, 58.