Как безопасно купить квартиру в ипотеку: советы по задатку и сделке от экспертов

Задаток является обязательным условием при заключении договора купли-продажи недвижимости и может составлять до 10% от общей стоимости объекта. Однако, по законодательству Российской Федерации, задаток не является обязательным и подлежит возврату в случае, если сделка не состоится по вине продавца.

Если вы не доверяете хозяйке квартиры, то можете предложить ей другие способы гарантировать свою серьезность. Например, вы можете заключить договор о предварительной продаже квартиры, который будет содержать условия максимально выгодные для вас. Если же вы всё же решите дать задаток, то обязательно потребуйте заключения предварительного договора купли-продажи, который будет защищать вас от возможных рисков и несогласованного поведения со стороны продавца. Также обязательно следует проверить документы на квартиру и убедиться, что продавцом является именно хозяйка, указывающая вам на необходимость оплаты задатка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который поможет оформить договор задатка и проверить документы на квартиру, прежде чем вы передадите ей задаток. От вас могут потребоваться паспорт и иные документы, подтверждающие вашу личность, а также документы, связанные с процессом оформления ипотеки (копия договора, справка о доходах и т.д.). Кроме того, важно проверить хозяйку и ее документы на наличие противоправных ситуаций.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор", статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требований".