Как безопасно купить квартиру у собственника: требуемые документы и выбор нотариуса или МФЦ

Здравствуйте! В данной ситуации вам необходимо запросить у собственника следующие документы:

1. Договор дарения, на основании которого он получил право собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи, на основании которого вы будете приобретать право собственности на квартиру;
3. В случае, если оформление дарственной доверенности производилось у нотариуса, то запросите копию нотариальной дарственной доверенности;
4. Также, необходимо запросить документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, такие как выписка из ЕГРН, технический паспорт и документы о переходе права собственности на данную квартиру в прошлом.

В случае проведения сделки через нотариуса, это гарантирует соблюдение процедуры оформления права собственности по законодательству Российской Федерации, что может служить дополнительной гарантией чистоты сделки. Однако сделку также можно провести через мфц, поскольку это также является законным способом оформления права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у собственника следующие документы: - документ об основании приобретения права на квартиру (договор дарения); - свидетельство о праве собственности на квартиру; - выписка из ЕГРН о состоянии права на квартиру; - технический паспорт на квартиру.

Наличие нотариального заверения договора купли-продажи является гарантией того, что сделка проведена в соответствии с законодательством РФ. Однако это не исключает возможности наличия рисков, связанных с чистотой сделки. Проведение сделки через МФЦ возможно, однако при этом риски могут быть выше, поскольку в данном случае осуществление юридического контроля по сделке может быть недостаточным.

Отвечая на ваш вопрос, я хотел бы провести вам некоторый юридический анализ дела, чтобы вы были в курсе всех применимых законодательных статей.

1. С целью обеспечения чистоты сделки при покупке квартиры вам необходимо запросить следующие документы у собственника:

- свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи или дарения квартиры; - документы подтверждающие оплату за квартиру (например, квитанции об оплате коммунальных платежей).

1. Если сделка будет проводиться через нотариуса, то это даст вам большую гарантию чистоты сделки. Нотариус проведет всю необходимую аналитическую работу по проверке юридических аспектов сделки и убедится в том, что продавец имеет полное право на продажу квартиры. Если же вы решите провести сделку через многофункциональный центр, то должны быть готовы к возможному риску возникновения проблем в будущем, если продавец окажется сомнительным или, что бывает крайне редко, нелегальным продавцом.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые можно применить к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, Статья 558 "Передача имущества в собственность по договору купли-продажи"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".