Купить квартиру у собственника в ЖК безопасно: проверенные документы и законные постройки. Риск банкротства ЖК. Узнайте об опасностях для собственников

Здравствуйте. Нельзя гарантировать, что суд не признает постройки в ЖК не законными. Если постройки будут признаны не законными, собственникам квартир грозит риск потери права собственности на квартиры и возможные материальные потери, так как они могут быть вынуждены покинуть квартиры и не получить обратно свои вложения. Рекомендуется внимательно изучить все документы и юридическую информацию о ЖК и рекомендуется обратиться за консультацией к опытным юристам для минимизации рисков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между собственником и покупателем.
2. Документы ЖК о законности построек, такие как разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок и т.д.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если квартира уже построена.
4. Сведения о возбужденных судебных делах по данному ЖК и о банкротстве, если таковые имеются.

В случае если суд признает постройки не законными, собственникам квартир грозит лишение права собственности на квартиру и их выселение. Также возможны иные последствия в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и оценки возможных рисков в данной ситуации.

Согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, приобретатель имущества должен осмотреть имущество в момент его передачи и проверить его наличие, комплектность, качество, совместимость с условиями договора и иные существенные свойства.

В случае, если были нарушены требования законодательства о градостроительстве при строительстве ЖК, это может привести к признанию строений не законными. Обстоятельства, при которых суд может признать постройки не законными, определены статьей 222 Градостроительного кодекса РФ.

Если ЖК реально находится в процессе банкротства, то в таком случае применяются положения статьи 213 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".