Как купить квартиру по переуступке: рассказываем о стоимости и опасностях сделки

Для полноценной консультации необходимо ознакомиться с договорами, заключенными между застройщиком и подрядчиком, а также с договором на переуступку прав. Однако, в целом, можно сказать, что если договор на переуступку прав содержит указание полной стоимости недвижимости, то это может говорить о том, что продавец сознательно снижает стоимость сделки, возможно, в целях уменьшения налоговых платежей. В таком случае, покупатель должен учитывать риски, связанные с возможными юридическими последствиями такой сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и юриспруденции.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между застройщиком и подрядчиком, в котором указана стоимость квартир, в том числе и той, которую вы хотите купить по переуступке.

2. Договор об уступке прав на квартиру между текущим владельцем квартиры и вами, в котором указана стоимость уступки прав.

В данном случае, для того чтобы оценить риски при покупке квартиры по переуступке на более низкую цену, чем указано в договоре между застройщиком и подрядчиком, необходимо проанализировать оба указанных договора, а также рассмотреть возможные риски, такие как возможность признания договора уступки недействительным, если права не были переоформлены в реестре недвижимости. Также, возможно, будет необходимо получить юридическую консультацию для более точной оценки рисков.

Обязательственное право: - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основные положения о переводе долга" - Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования" - Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца при продаже вещи" - Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Стоимость купли-продажи" - Статья 504 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" - Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер обязательственного процента"