Как безопасно купить квартиру от доверенного лица: проверка документов и рекомендации нотариуса в ДКП

Здравствуйте. При покупке квартиры необходимо проверить документы на собственность на данную квартиру у продавца, а также по мере возможности провести проверку документов на все предыдущие сделки с данной квартирой. В данном случае, если продавец приобрел квартиру у доверенного лица, то необходимо проверить документы на правомерность сделки между продавцом и доверенным лицом, а также наличие необходимых расписок и подписей. Если в ДКП есть данные нотариуса, который выдал доверенность, то также необходимо проверить соответствие его подписи со штампом нотариуса в данном документе.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить документы недвижимости на предмет возможных обременений, таких как залог или ипотека, наличие ограничений права собственности на объект недвижимости. Также необходимо проверить законность сделки, по которой были приобретены права собственности на объект недвижимости, в том числе и доверенности, выданной на покупку данного объекта. Для этого можно обратиться в органы Росреестра, которые выдают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Рекомендуется также обратиться к юристу для консультаций и советов.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" и статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на право совершения сделок с недвижимым имуществом". Также могут быть применимы статьи 549-560 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности на недвижимое имущество.