Как проверить документы при покупке квартиры от доверенного лица: рекомендации и данные нотариуса

Здравствуйте! Покупка квартиры, приобретенной у доверенного лица, возможна, однако следует убедиться в законности ее приобретения. Необходимо проверить документы на право собственности на квартиру у доверенного лица, а также на право совершения сделки продажи квартиры. Рекомендую обратиться к юристу для подробной проверки документов и консультации по решению данного вопроса.

Для решения вопроса необходимо провести проверку следующих документов:

1. Договор купли-продажи между продавцом и текущим собственником, чтобы убедиться, что собственность была законно приобретена и права на квартиру переданы правильно.

2. Доверенность, выданную продавцом текущему собственнику, чтобы убедиться в ее законности.

3. Договор купли-продажи между продавцом и лицом, которому была выдана доверенность, чтобы убедиться в том, что продавец на момент покупки был действительным собственником квартиры.

4. При необходимости, договор купли-продажи между предыдущим собственником и продавцом, чтобы убедиться, что квартира не продавалась находясь в залоге, арестована или оставлена в залог у третьих лиц.

5. Другие документы по желанию, например, выписка из ЕГРН, справка о задолженности за коммунальные платежи, решение суда об отмене сделки и т. д.

Знание права и опыт работы в данной области помогут корректно распознать подобные ситуации и действия, которые нужно предпринимать.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 549, 550, 553, 568, 579)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Указ Президента РФ от 06.12.1991 года № 187 "Об утверждении Положения о порядке выдачи доверенности на право совершения сделок в нотариальной форме".