Как купить квартиру в ипотеку при наличии доли третьего лица: правовая проверка и ДКП

Если в ДКП, которая была заключена между сторонами, было указано, что продавец является законным владельцем всего объекта недвижимости и имеет право продать этот объект без ограничений, то покупатель не несет ответственности за наличие иных прав третьих лиц на квартиру. Однако, если было известно о наличии других прав на квартиру, то продавец и ее мать не имеют права продавать всего объекта недвижимости без согласия других владельцев. Если этого согласия не было, права на квартиру могут быть оспорены третьими лицами, имеющими на него права. В таком случае, покупатель должен обратиться за юридической помощью, чтобы выяснить, есть ли возможность приобретения квартиры без риска возникновения споров с третьими лицами.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к адвокату или нотариусу для проведения правовой проверки. Также вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи (ДКП), заключенный между вами и продавцом квартиры.

2. Доверенность, по которой родственник продавал квартиру.

3. Свидетельства о рождении и родственные отношения между продавцом и родственником, на чью долю вы претендуете.

4. Документы, подтверждающие долю родственника в квартире.

После анализа этих документов и проведения правовой проверки, адвокат или нотариус смогут дать вам детальную консультацию о том, как поступить в данной ситуации. Если вы имеете основания считать, что родственник не мог продать свою долю в квартире, то мы рекомендуем вам обратиться за юридической помощью.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 232, 309, 354, 436. Федеральный закон "Об ипотечном залоге" статьи 12, 20, 25. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 16, 25.