Как арендовать земельный участок для строительства ИЖС: советы и план действий

Согласно Закону "Об аренде земельных участков и наеме зданий и сооружений государственной и муниципальной собственности" аренда земельного участка может осуществляться как на конкурсной, так и на неконкурсной основе. Если аренда возможна только через торги, то для участия в торгах необходимо обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за проведение аукциона/конкурса на аренду земельных участков в соответствии с установленными законодательством требованиями. Вам необходимо уточнить у местных властей, какие документы необходимо предоставить для участия в торгах, какой срок проведения торгов и каковы условия аренды земельного участка, а также как можно получить право на приватизацию земельного участка после истечения срока аренды.

Для решения данного вопроса будет необходимо обратиться в управление землепользования и застройки муниципалитета с заявлением на аренду земельного участка. Заявление должно содержать информацию о целях использования участка, о площади участка, о сроке аренды, а также о планируемых стройках.

В случае, если аренда возможна только через торги, необходимо узнать о проведении таких торгов в соответствующем управлении. Перед участием в торгах необходимо зарегистрироваться в качестве участника и подготовить пакет документов, включающий в себя:

1. Заявление на участие в торгах.
2. Документы, подтверждающие полномочия заявителя на подписание договора об аренде.
3. Документы, подтверждающие уплату гарантийного взноса и оплату каталога.
4. Реквизиты для перечисления арендной платы.

После проведения торгов и определения победителя, заключается договор аренды. После получения разрешения на строительство и возведения здания на земельном участке, возможно обращение за приватизацией земельного участка.

В связи с тем, что процедура возможна в различных муниципалитетах по-разному, рекомендуется также обратиться к юристу, который сможет подробнее проконсультировать и оформить все необходимые документы.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 613 «Аренда земельного участка»

Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»: - Статьи 15-23 «Сфера деятельности муниципальных образований»

Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: - Статьи 8, 9 «Государственная регистрация прав на земельные участки»

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Статья 17.1 «Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности»

Федеральный закон от 05.03.1998 № 40-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»: - Статьи 9, 14-17 «Муниципальная приватизация»