Кафе в многоквартирном доме: решение общего собрания и жалобы жителей

Законодательством Российской Федерации не запрещено открытие кафе, баров и других аналогичных заведений в многоквартирных жилых домах. Однако, право собственников и жильцов на жилые помещения также защищается законодательством. В соответствии с законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" решения общего собрания обязательны для исполнения участниками общества. Если общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме приняло решение о закрытии кафе, бара или других заведений на территории дома, то это решение должно быть выполнено.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ) или правилами взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме (ПДК), если такие правила утверждены. Если в уставе ТСЖ или ПДК предусмотрены положения о запрете на открытие кафе, баров и ресторанов в жилом доме, то это может послужить основанием для решения общего собрания о закрытии кафе. Также нужно убедиться, что кафе, бар или пивбар не противоречат требованиям зданий и сооружений, установленным законодательством Российской Федерации.

1. Статья 12 Жилищного кодекса РФ - гарантирует право граждан на благоприятные условия проживания в жилых помещениях.
2. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок ведения хозяйства в многоквартирном доме.
3. Статья 30 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.