Кафе рядом с земельным участком: планы на реконструкцию и расширение, вопросы покупки земли и продажи без аукциона

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что земельные участки, принадлежащие государству или муниципальным образованиям, могут быть проданы только на аукционе. Таким образом, если земля рядом с зданием кафе является муниципальной или государственной собственностью, то ее продажа может осуществляться только посредством проведения аукциона. Однако, если земля находится в частной собственности и ее продажа не затрагивает интересов других собственников, то в принципе продажа может осуществляться без проведения аукциона. В любом случае, я рекомендую получить консультацию у местных специалистов в области земельного права, например, у адвоката или земельного юриста, чтобы узнать более точную информацию по данному конкретному случаю.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в собственности государства или муниципальных образований, осуществляется на основе открытых торгов (аукционов), за исключением случаев, предусмотренных законодательством, когда земельный участок может продаваться без проведения торгов.

Таким образом, если земля, на которой планируется строительство, является государственной или муниципальной собственностью, то ее продажа должна быть осуществлена на основе проведения торгов (аукциона). Однако существуют определенные исключения, и, возможно, в вашей конкретной ситуации есть возможность продажи земельного участка без проведения торгов, но каждый случай требует индивидуального анализа.

Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами на землю, провести анализ действующего законодательства, а также получить консультацию специалиста в области земельного права.

Статья 35, 36, 37 Федерального закона от 21.07.2014 N 162-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 36, 37 Федерального закона от 13.02.2006 N 35-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 38, 39 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке земельных участков" и статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.