Договор купли-продажи дома с земельным участком: обязательство продавца по поставке земли в дополнительном соглашении

В дополнительном соглашении к предварительному договору купли-продажи дома с земельным участком можно прописать пункт о том, что продавец обязуется поставить землю на участок. При этом следует учитывать, что такое соглашение должно быть заключено в письменной форме и иметь юридическую силу, т.е. должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариально, если это предусмотрено законом. Также важно убедиться, что данное соглашение не будет нарушать действующее законодательство Российской Федерации и права третьих лиц.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, который потребуется дополнить дополнительным соглашением.

2. Законодательные акты, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости и права продавца и покупателя.

3. Технический паспорт на земельный участок.

4. Документы на право собственности на земельный участок (если продавец является собственником).

5. План-схему земельного участка.

6. Удостоверение личности продавца.

Для прописания обязанности продавца поставить землю на участок в дополнительном соглашении необходимо указать конкретные условия и сроки исполнения данной обязанности, с обязательным упоминанием предъявляемых требований к качеству земли и порядке посадки растительного материала (если необходимо). Важным моментом также является продажа готовой земли, и в случае если продавец еще не завершил строительство объекта недвижимости, то необходимо учесть этот момент в правовой документации.

Статьи в данном случае могут варьироваться в зависимости от конкретных условий договора и дополнительного соглашения, но в общем случае при заключении таких сделок применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-462) - регулирует договор купли-продажи недвижимости и устанавливает общие правила для его заключения и исполнения.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 35-39) - определяет права и обязанности собственников земельных участков и устанавливает порядок их использования и передачи.

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-27) - устанавливает требования к оформлению документов при регистрации сделок с недвижимостью и защищает права участников сделок.

Конкретное уточнение сделки позволит точнее определить статьи закона, которые применимы в данном случае.