Кадастровый учёт мкд, арест земли и регистрация права собственности на квартиру: вопросы и решения

В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" и иными нормативными актами, для регистрации права собственности на квартиру необходимо, чтобы земельный участок, на котором расположено многоквартирное домовладение, был зарегистрирован в установленном порядке и не находился под арестом. В данной ситуации, пока земля под домом находится в аресте, регистрация права собственности на квартиру может быть отклонена до снятия ареста с земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо связаться с ответственными органами по регистрации прав на недвижимое имущество. В данном случае, предполагается, что кадастровый учёт уже проведен, поэтому необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, а также документы, свидетельствующие о нахождении земли под домом в залоге. Также, имеет смысл оформить документы, подтверждающие нахождение дома на земельном участке, в том числе договор аренды или купли-продажи земли. Окончательное решение о регистрации прав может быть принято только после рассмотрения всех документов и оценки выявленных противоречий и возможных рисков.

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
• Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Условия регистрации прав на объекты недвижимости".
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Акты, документы и доказательства, их представление и оценка".