Кадастровая оценка недвижимости: как изменить ВРИ экономично и правильно
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2691444
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для точного расчета стоимости изменения ВРИ необходимо обратиться в орган государственной власти субъекта РФ, уполномоченный на проведение оценки земельных участков, либо заказать услугу у оценочной компании, имеющей соответствующую лицензию на оценку земельных участков.
Существует возможность установления вспомогательного ВРИ, что может быть более экономически выгодным способом изменения ВРИ. Однако необходимо учитывать, что процедура установления вспомогательного ВРИ также требует проведения оценки земельного участка, что может повлечь дополнительные затраты.
Да, возможно объединение двух участков с разными видами разрешенного использования и ВРИ. В данном случае основной ВРИ будет определяться для всего объединенного участка, либо можно привести в соответствие с классификатором и установить новый ВРИ для всего объединенного участка.
- Для точного расчета стоимости изменения вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ) необходимо обратиться в орган, ответственный за кадастровую оценку имущества в вашем регионе - это может быть кадастровая палата или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Существуют разные способы изменения ВРИ, в том числе приведение участка в соответствие с классификатором (например, перевод из категории ЛПХ в категорию ИЖС), установление вспомогательного ВРИ ИЖС или изменение целевого назначения земельного участка. Однако, какой способ будет наиболее выгодным в вашем случае, зависит от многих факторов, таких как местоположение, размер участка, его характеристики и т.д. Точный расчет стоимости изменения ВРИ и другие юридические вопросы лучше обсуждать со специалистами в области недвижимости и права.
- Объединение двух участков можно осуществить при наличии соответствующих документов на право собственности на участки и после проведения кадастровых работ. Однако, основной ВРИ исходных участков будет сохранятся и на объединенном участке. Если желаемый ВРИ для объединенного участка - ИЖС, то в таком случае необходимо изменить ВРИ каждого из участков до объединения, или провести объединение с установлением вспомогательного ВРИ ИЖС для исходного участка с ЛПХ.
- Статья 39 Земельного кодекса РФ - обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для определения кадастровой стоимости земельного участка.
- Статьи 45, 46 Земельного кодекса РФ - возможные способы изменения целевого назначения земельного участка, в том числе установление вспомогательного ВРИ.
- Статья 26 Земельного кодекса РФ - право собственника на объединение земельных участков с целью их совместного использования.
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы