Изменения в НК для получения налогового вычета, договоры долевого участия и свидетельства на право собственности в недвижимости до 2014 года

В соответствии с вступившими в силу изменениями в Налоговый кодекс РФ, возможно получение имущественного налогового вычета неоднократно в пределах установленной суммы. Однако, право на налоговый вычет возникает только при наличии законченного объекта недвижимости и на основании документов, подтверждающих затраты на его строительство идентифицированного заявителя. Следовательно, возможность оформления вычета на другой объект недвижимости зависит от наличия у заявителя других объектов недвижимости и подтверждения затрат на их строительство в соответствии с установленной суммой налогового вычета.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Копия договора долевого участия в строительстве, подписанного в 2013 году.

2. Копии всех платежных документов до момента получения свидетельства на право собственности.

3. Копия свидетельства на право собственности на объект недвижимости, оформленного в 2014 г.

4. Заявление на получение имущественного налогового вычета на подходящей форме, подписанное заявителем.

5. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

6. Копии документов, подтверждающих фактические затраты на строительство недвижимости.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что если стоимость объекта недвижимости по договору долевого участия составляет менее 2 млн. руб., а вычет по данному объекту у заявителя еще не был получен, то имеется возможность получить имущественный налоговый вычет в пределах установленной суммы на другой объект недвижимости в следующих налоговых периодах на основании декларации по налогу на доходы физических лиц. Кроме того, стоит учитывать, что право на получение вычета возникает только после получения свидетельства на право собственности на объект недвижимости.

Статьи 220, 221, 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.