Изменение застройщика: как получить налоговый вычет с квартиры без письма от ИП, признанного банкротом

Согласно законодательству Российской Федерации, при изменении застройщика в период после заключения договора на строительство жилого помещения, новый застройщик должен заменить предыдущего в качестве стороны в заключенном договоре, а также встать на его место в правах и обязанностях перед покупателем.

При этом, в Вашем случае, необходимо уточнить в договоре на строительство жилого помещения условия перехода прав и обязанностей от ООО «рога» к ИП застройщику. Если в договоре установлено, что права и обязанности ООО «рога» были переуступлены ИП, то налоговое администрирование должно принимать этот факт во внимание, независимо от того, что ИП является банкротом.

Однако, если выяснится, что переход прав и обязанностей от ООО «рога» к ИП не был правомерен или договором на строительство жилого помещения не было предусмотрено, то покупатели могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и возврата уплаченных денежных средств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора на покупку квартиры;
2. Копия акта приема-передачи квартиры;
3. Документы, подтверждающие изменение застройщика (документы об изменении учредительных документов ООО или о создании нового ИП);
4. Документы, подтверждающие банкротство ИП.

Для получения налогового вычета необходимо предоставить подтверждение расходов на приобретение жилья и подтверждающие документы, включая документы об изменении застройщика. В данной ситуации, если ИП признал себя банкротом, налоговым органам необходимо будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие переуступку прав от ИП к другому юридическому лицу. Если ИП больше не существует, то необходимо обратиться в арбитражный суд для получения документов о ликвидации ИП и переходе прав на новое юридическое лицо.

НДС статья 172, ГК РФ статья 29, ЖК РФ статья 58, НК РФ статья 220.