Изменение ВРИ на земельный участок: инструкция по смене назначения и использования для дачного хозяйства

Для изменения ВРИ земельного участка на "ведение дачного хозяйства" необходимо соблюсти процедуру установленную законодательством Российской Федерации. В данном случае, если данный земельный участок находится в частной собственности и не подпадает под действие ПЗЗ и градостроительных регламентов, то необходимо обратиться к местной администрации для получения постановления об изменении ВРИ. При этом, в случае если земельный участок является муниципальной собственностью, для изменения ВРИ с учетом кода классификатора 13.3 возможно также получить выписку из ПЗЗ с перечнем ВРИ и произвести изменение самостоятельно в Межрайонном управлении Росреестра.

Для изменения ВРИ участка со сельскохозяйственного на дачное хозяйство на земельном участке, не распространяющемся под действие ПЗЗ и градостроительных регламентов, необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка.

Если земельный участок находится в частной собственности, то следует обратиться в муниципальный орган исполнительной власти, который осуществляет управление земельными ресурсами на данной территории, с заявлением на изменение целевого назначения земельного участка. В заявлении указываются основания для изменения целевого назначения, а также предлагаемые новые условия использования земельного участка.

Далее, муниципальный орган исполнительной власти проводит проверку заявления и соответствия земельного участка установленным требованиям для изменения целевого назначения. После этого выносится соответствующее решение об изменении целевого назначения земельного участка.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то для изменения целевого назначения земельного участка также необходимо обратиться в орган управления земельными ресурсами, который проведет процедуру изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с установленными законодательством требованиями.

Для решения данного вопроса можно ссылаться на следующие статьи:

1. Статья 137 "Право на использование земельных участков" Земельного кодекса РФ;
2. Статья 139 "Изменение целевого назначения земельного участка" Земельного кодекса РФ;
3. Статья 60 "Изменение границ земельных участков и изменение целевого назначения земельных участков" Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с данными статьями, для изменения ВРИ на земельном участке необходимо составить заявление и обращаться либо в администрацию, если земельный участок находится в границах населенного пункта и является муниципальной собственностью, либо в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), если земельный участок находится вне населенного пункта или является частной собственностью.

При этом изменение ВРИ возможно только в соответствии с требованиями закона и если оно не нарушает права других лиц и интересы государства.