Изменение ВРИ на «Для дачного строительства» для участка в зоне СХ3: правовые нюансы и процедуры

Здравствуйте!

Решение о смене ВРИ на участке сельскохозяйственного назначения может быть принято только органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, которым передано полномочие на решение данного вопроса. В случае смены ВРИ на участке сельскохозяйственного назначения на участок "для дачного строительства" необходимо учесть ряд условий, в том числе установленные законодательством требования к местоположению участков для дачного строительства.

Для изменения ВРИ следует обратиться к местным органам исполнительной власти или к областным органам власти, которым передана компетенция в данном вопросе. Обращаем ваше внимание на то, что изменение ВРИ не означает автоматического изменения категории земельной категории и зоноустройства участка, поэтому необходимо ознакомиться с требованиями законодательства о землепользовании, в том числе с требованиями ПЗЗ, относительно разрешенных видов использования земельных участков и положения об изменении категории земельного участка.

С уважением, [ваша должность/квалификация/имя].

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о смене ВРИ (вида разрешенного использования) земельного участка сельскохозяйственного назначения на участок для дачного строительства.

2. Копия документа на право собственности на земельный участок.

3. Копия генерального плана населенного пункта или местности, в которой находится земельный участок.

4. Копии Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), установленных для населенного пункта или местности, в которой находится земельный участок.

5. Документ об установлении ВРИ земельного участка (при наличии).

Для изменения ВРИ необходима решение местной администрации. В данном случае необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением на смену ВРИ. Кроме того, изменение ВРИ может повлечь за собой изменения в ПЗЗ, поэтому вам следует рассмотреть этот вопрос на консультации у специалистов в области земельного права.

Закон "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (№ 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г.) - статьи 6-9, 21, 24, 45, 46, 49, 53, 57. Закон "О землеустройстве" (№ 101-ФЗ от 27 июля 2010 г.) - статьи 8, 10-12, 14-15, 17, 19, 41, 50. Закон "Об использовании земель сельскохозяйственного назначения" (№ 101-ФЗ от 24 июля 2002 г.) - статьи 7, 8, 10, 21-23.