Изменение разрешенного использования ЗУ: как избежать печального исхода для арендатора

В данной ситуации с целью защиты интересов арендатора необходимо обратиться в суд для определения условий аренды земельного участка. Основанием для требования служит изменение разрешенного использования земельного участка, с тем чтобы изменить условия аренды. В данном случае возможны два варианта: заключение нового договора аренды или дополнительное соглашение к уже действующему договору аренды. Если подобные меры не дадут результата, арендатор может обратиться в суд для аннулирования договора аренды земельного участка в связи со существенным изменением обстоятельств. Однако решение в данной ситуации принимает суд и итог дела зависит от судебных действий.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка, оформленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Копию постановления о изменении разрешенного использования земельного участка и документы, подтверждающие его регистрацию в Росреестре.
3. Доказательства того, что стоимость земельного участка стала в разы меньше, а также доказательства того, что арендатору не было предоставлено дополнительное соглашение к действующему договору аренды на новых условиях.
4. Копию представленной администрацией выставленной огромной суммы арендной платы и доказательства незаконности ее взимания.

В случае если администрация выставила незаконно огромную сумму арендной платы, арендатор вправе обжаловать это решение в суде. Для этого необходимо обратиться к профессиональному юристу, который сможет оказать юридическую помощь в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств, но могут включать следующие статьи: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение условий договора") - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Экономическая неосновательность сделки") - Статья 312 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Представление доказательств") - Статья 226 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Ограничение права собственности по общественной необходимости или в целях государственного интереса") - Статьи 15.1 и 15.2 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Оценка имущества и земельных участков")