ИЖС участок с проблемой строительства на кладбище: отказ в разрешении

Согласно статьям 8 и 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, зонирование земель осуществляется для установления режимов использования земельных участков с учетом их природных, экологических, экономических и социальных особенностей. Поэтому, если земельный участок расположен в зоне, предназначенной для кладбищ, то в соответствии с законодательством РФ на этом участке не может быть разрешено строительство жилого дома, так как это может привести к несоответствию целям использования данного участка.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на строительство жилого дома на земельном участке под ИЖС.
2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок под ИЖС.
3. Копия плана земельного участка под ИЖС с указанием местоположения кладбища.
4. Копия документа, подтверждающего наличие кладбища на территории зоны СЗЗ-С, на которой расположен земельный участок под ИЖС.
5. Пояснительная записка, в которой должно быть обосновано необходимость строительства жилого дома на данном земельном участке, несмотря на его расположение в зоне СЗЗ-С кладбище. В этой записке можно указать, например, соображения географического положения, особенности рельефа, степень удаленности от кладбища и т.д.
6. Другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями местного законодательства и нормативными актами.

Согласно статье 22 Градостроительного кодекса РФ для строительства жилого дома на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство.

Согласно статье 8 Федерального закона "О захоронении и погребении умерших" на территории кладбища запрещено осуществлять любые виды строительных и иных работ, за исключением работ, связанных с подготовкой и оформлением места захоронения, строительством машинных залов, постройкой объектов культурного наследия и реконструкцией помещений, находящихся в зданиях на территории кладбища.

Согласно статье 127 Градостроительного кодекса РФ, также необходимо учитывать особенности территории, на которой планируется строительство, в том числе наличие зон и объектов, на которых законодательством запрещается строительство или устанавливаются особые требования к строительству.

Таким образом, для решения данного вопроса применимы статьи 22 и 127 Градостроительного кодекса РФ и статья 8 Федерального закона "О захоронении и погребении умерших".