Избавление от долевой собственности и переход к частной собственности квартиры в общежитии

Для выхода из общей долевой собственности необходимо заключить договор между всеми собственниками объекта недвижимости о прекращении права общей долевой собственности и разделе имущества. Данный договор должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально. После заключения такого договора один из собственников имеет право оформить квартиру в частную единоличную собственность. Для этого необходимо подать заявление и соответствующие документы в органы Росреестра.

Для решения вопроса о выходе из общей долевой собственности и оформлении квартиры в частную единоличную собственность следует предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделочные документы - договор купли-продажи или договор дарения.

2. Документ, подтверждающий выход из общей долевой собственности - решение общего собрания собственников помещений об отчуждении части общего имущества в пользу одного из собственников (ст. 244 ГК РФ).

3. Технический паспорт объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие уплату налогов и иных обязательных платежей (если таковые имеются).

5. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность владельца недвижимости.

6. Заявление о перерегистрации права собственности в Росреестре.

При оформлении права частной собственности на квартиру, необходимо обратить внимание на соответствие нормам гражданского законодательства Российской Федерации и следить за своевременной предоставлением указанных выше документов.

статья 249 ГК РФ "Долевая собственность на недвижимое имущество" статья 246 ГК РФ "Возникновение и прекращение долевой собственности" статья 212 ГК РФ "Право собственности на отдельные вещи" статья 130 ГПК РФ "Дела о подтверждении права собственности"