Переход права собственности при общей долевой собственности: пересмотрим акт передачи

Согласно изложенным фактам, была приватизирована только доля в праве собственника на земельный участок. В акте о передаче указано, что государственное право на объект прекращено и перешло в собственность собственника с указанием на его долю в праве. Следовательно, только доля в праве на объект перешла в собственность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, возможна только после согласования всех участников такой собственности. Одностороннее приватизирование земельного участка одним из участников общей долевой собственности незаконно.

Ответ на поставленный вопрос зависит от того, какое именно имущество было указано в акте передачи права на объект. При условии, что в акте была указана только доля в праве собственника, перешла в собственность только эта доля. Однако в случае, если в акте был указан весь объект права на земельный участок, несмотря на незаконность приватизации, всё имущество передалось в собственность лица, которое приватизировало земельный участок.

Следует отметить, что действия, связанные с односторонней приватизацией земельного участка могут быть признаны недействительными судом по иску другого участника общей долевой собственности. Если суд признает приватизацию незаконной, то земельный участок и все права на него будут возвращены в общую долевую собственность участников.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»;

Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации «Объекты собственности», в частности пункт 2.

Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

Положения Федерального закона № 122-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также нормы акта о передаче государственного права на объект.