История продажи квартиры без согласия одного из собственников и возможность отказа в подаче отопления

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли сделано официальное соглашение между вами и вашим братом об оформлении квартиры как совместной собственности. Если да, то ваш брат не имел права продать свою долю в квартире без вашего письменного согласия. В случае если официального соглашения не было, то ваш брат имел право продать свою долю в квартире без вашего согласия. Отказ от подачи отопления может быть осуществлен только в соответствии с заключенным договором на поставку тепловой энергии. Если вы не согласны с продажей доли вашего брата в квартире, то вам следует обращаться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данной ситуации необходимо подготовить следующие документы: - Документы, подтверждающие наличие долей в квартире (договор перевода доли, свидетельство о праве собственности); - Договор купли-продажи, по которому брат продал свою долю в квартире; - Документы, свидетельствующие о том, что квартира прошла переоформление на нового собственника; - Документы, подтверждающие установку поквартирного отопления (технический паспорт, акт приема-передачи работ); - Документы, подтверждающие оплату за отопление квартиры.

Отказать в подаче отопления нельзя, если на это есть общее согласие собственников жилого помещения. Так как квартира была оформлена на двух собственников, для принятия такого решения необходимо наличие согласия обоих собственников.

В случае продажи квартиры без необходимого письменного согласия соответствующего собственника, следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Содержание и пользование общей собственностью"

• Статья 250 ГК РФ "Распоряжение общей собственностью"

• Статья 252 ГК РФ "Право на изъятие вещи из общей собственности"

• Статья 358 ГК РФ "Договор купли-продажи"

• Постановление Правительства РФ от 30.06.1995 № 576 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О теплоснабжении"