Приватизация квартиры при деменции одного из прописанных: законность согласия и возможность без согласия через суд

Приватизация квартиры требует согласия всех проживающих в ней. Если один из прописанных является недееспособным, его согласие на приватизацию не считается действительным. Кроме того, если один из собственников является недееспособным, необходимы соответствующие документы, удостоверяющие его недееспособность, и опекунское устройство для защиты его интересов. В случае, если один из прописанных пытается приватизировать квартиру без согласия остальных прописанных, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и её характеристики (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи, залоговое соглашение и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт прописки трёх человек в квартире.

3. Медицинские документы, подтверждающие диагноз и степень тяжести деменции у одного из прописанных человек.

4. Юридический документ, в котором было бы указано право одного из прописанных лиц на приватизацию квартиры без согласия второго.

Относительно второго вопроса, согласно законодательству Российской Федерации, действительность согласия человека с деменцией может быть оспорена в судебном порядке в случае, если такой человек не был компетентен в момент выражения своей воли. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальную экспертизу для определения компетентности данного человека.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ: "Право на наследование и на отчуждение наследственного имущества". Статья 244 Жилищного кодекса РФ: "Совместное пользование жилым помещением". Статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ: "Исковое заявление". Статья 20 Гражданского кодекса РФ: "Дееспособность граждан". Статья 28 Гражданского кодекса РФ: "Ограничение дееспособности граждан".