Продажа квартиры без согласия одного из прописанных жильцов

Квартира приватизирована. Собственником является один человек из проживающих в квартире. Кроме того в квартире прописан несовершеннолетний ребенок,принадлежащий одному из прописанных жильцов. Как можно осуществить продажу квартиры , если прописанный жилец с ребенком не согласен ? Все прописанные в квартире являются родственниками. Трое из них отказались от доли в собственности в пользу своего родственника.Может ли собственник продать квартиру без согласия жильца,прописанного вместе с ребенком ? 


| Жилищное право, , Красноярск, 2019-06-26 03:49:40 # 74
186   1
Ответы юристов (1)
Василий Петров
Василий Петров Юрист,
Москва На сайте: 203 дня
Ответов: 15 Рейтинг: 15

Приветствую, для более подробного рассмотрения вашего вопроса обратимся к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (Статья 292 "Права членов семьи собственников жилого помещения") - Обратите свое внимание на четвертый пункт, он гласит: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."

Это означает, что процедура продажи недвижимости, в которой прописаны и зарегистрированы несовершеннолетние дети - хоть и сложная, но необходимая процедура. Не буду обнадеживать - для положительного решения органов опеки, в случая наличия родителей, необходимо согласие на продажи их опекунов (в данном случае опекуном с юридической точки зрения считается жилец, прописанный вместе с ним в этой квартире). С большой вероятностью можно сказать, что судебная тяжба в вашу пользу не решит абсолютно ничего - если жилец не согласен выписываться, даже в случае положительного решения органов опеки, он может растянуть процесс на бесконечное количество времени, если ему не нравятся условия продажи его части недвижимости. В таком случае можно говорить не о продажи квартиры полностью, а продажи вашей доли - если она тянет на полноценную комнату, то вы можете продать ее, либо пустить квартирантов.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4f200cb2d6dcf67db5c16ee449049d46714207cb/

В работе Бесплатный

Рейтинг юристов

 Адвокат  Казаков Валентин

Казаков Валентин

Адвокат Москва
 Адвокат  Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав

Адвокат Москва
 Юрист  Бирюков Степан

Бирюков Степан

Юрист Москва
 Юрист  Владимир

Владимир

Юрист Москва
 Адвокат  Лихачёв Василий

Лихачёв Василий

Адвокат Москва
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Опишите, ситуацию и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!
Похожие вопросы
Выписать ребенка / Жилищное право Бесплатный 117
Нужно ли согласие на выезд ребенка? / Без категории Бесплатный 71
Прописать супругу в квартиру с 4 собственниками / Жилищное право Бесплатный 63
Может ли тетя по генеральной доверенности продать дом? / Доверенности нотариуса Бесплатный 57
Можно ли не платить за доп.метры при переселении? / Гражданское право Бесплатный 65
мы хотим продать квартиру и построить дом / Без категории Бесплатный 35

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы