Использование материнского капитала для покупки доли в квартире с изолированной комнатой: возможно ли такое?

Для использования материнского капитала на приобретение доли в квартире свекрови необходимо удостовериться, что данная сделка будет проведена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В частности, необходимо внимательно изучить договор и определить, какие права передаются на покупателя доли, а также убедиться в том, что продавец доли имеет право распоряжаться ею. Дополнительно, возможно, потребуется провести оценку доли и оформить соответствующую документацию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство о государственной регистрации брака (при наличии).
3. Документы на квартиру свекрови, а именно:
   • свидетельство о праве собственности;
   • договор купли-продажи или договор дарения;
   • выписка из ЕГРН.
4. Документы на долю в квартире, которую вы хотите купить, а именно:
   • договор купли-продажи;
   • выписка из ЕГРН с указанием на вашу долю.
5. Заявление на использование материнского капитала.

С учетом того, что после покупки доли покупатель не будет являться полным собственником квартиры, необходимо уточнить, соответствует ли эта сделка требованиям законодательства и необходимо ли дополнительное согласие других собственников квартиры на такую сделку.

Статьи, которые могут применяться для решения поставленного вопроса:

1. Статья 20.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции от 29 декабря 2020 года) - о праве на материнский капитал.

2. Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость.

3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности на недвижимость.

4. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности приобретения долей в общей собственности.

5. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве собственника квартиры на ее использование и распоряжение.

6. Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве на жилые помещения в многоквартирных домах.

7. Статья 39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимостью.