Использование материнского капитала для снижения платежей по второй квартире и получение доли в первой: возможно ли это?

Добрый день.

Рассмотрим ситуацию по порядку. Внесение материнского капитала на счет ипотеки позволит снизить ежемесячные платежи по кредиту.

Подарение квартиры родителям возможно, если вы являетесь ее собственником. Для этого необходимо соблюсти определенные формальности, в том числе, составить дарственную договор и зарегистрировать ее в органе Росреестра.

Выделить долю ребенку в первой квартире можно, если вы являетесь ее совладельцем и оформили это право в договоре о долевом строительстве или же в иных документах, которые подтверждают вашу долю в праве собственности. В таком случае необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления сделки.

С уважением, [ваше имя и должность]

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на жилье, на которое была оформлена ипотека.
2. Документы, подтверждающие факт получения материнского капитала.
3. Документы, свидетельствующие о том, что материнский капитал был использован для погашения ипотеки (например, банковские выписки).
4. Заявление на переоформление права собственности на жилье на родителей.
5. Договор аренды или договор дарения доли жилья ребенку.

Отмечу, что в данном случае может возникнуть необходимость проведения юридической экспертизы всех документов для гарантированного решения вопроса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 572 ГК РФ "Дарение имущества". Статья 244 ЖК РФ "Ипотека при сделках с жилыми помещениями". Статья 244.3 ЖК РФ "Внесение средств материнским капиталом при сделках с жилыми помещениями".