Решение на собрании собственников МЖД: исключение возможности парковки ТС и легальность данного шага

Согласно статье 256 Жилищного кодекса РФ, установление правил пользования общим имуществом предоставляется собственникам помещений многоквартирного дома. Однако, такие правила не должны противоречить законодательству РФ и не могут ограничивать законные права других собственников. Поэтому, если правила общего пользования нарушают законодательство, то они являются недействительными. Если собственники на собрании решают исключить возможность въезда ТС для парковки тем, кто не оплатил за ограждение территории, то это может быть незаконным действием, так как это расходится с принципами равенства и недискриминации собственников. Законность или незаконность такого решения должны рассматриваться в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств и факторов.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Устав Многоквартирного дома (МЖД), в котором содержится информация о правах и обязанностях собственников помещений в доме.

2. Положение о порядке использования общего имущества МЖД, которое должно содержать правила парковки транспортных средств на территории МЖД.

3. Протокол собрания собственников МЖД, на котором было принято решение об исключении возможности въезда ТС для парковки тем собственникам, которые не оплатили за ограждение территории.

4. Договор на ограждение территории МЖД и оплату за него, если такой договор был заключен.

5. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в том числе МЖД.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции суда или иного органа рассмотрения вопроса. Однако, возможными статьями, которые могут быть учтены при рассмотрении данного вопроса, являются:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Об охране права собственности"
• Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме и в жилом доме"
• Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг"
• Статья 21 Федерального закона "Об автомобильном транспорте" "Право собственника транспортного средства на его использование и распоряжение"
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 51 Жилищного кодекса РФ "О собрании собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 256-259 Гражданского процессуального кодекса РФ "Компетенция и процедуры рассмотрения дел в гражданском судопроизводстве".