Решение Арбитражного суда по общей долевой собственности на помещения первого этажа МЖД

Кадастровым органом был отказан в регистрации общей долевой собственности на нежилые помещения первого этажа МЖД, из-за того, что в заявлении обратилась гражданка К, не представившая документы, подтверждающие ее право на объект недвижимости с кадастровым номером хххххх. Регистратор сообщил, что для устранения причин, препятствующих регистрации общей долевой собственности необходимо обратиться к собственнику исходного объекта недвижимости. Несмотря на то, что ответчик не согласен с решением суда и игнорирует все обращения, все инстанции подтвердили законность принятого постановления, и поэтому имеет право на подачу заявления на выдел спорных помещений. Однако, для регистрации общей долевой собственности необходимо представить все соответствующие документы и следовать порядку, установленному законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1) постановление арбитражного суда о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения первого этажа санузел, коридор, коридор № хх, хх, хх за истцом и ответчиком, и определении долей в общей долевой собственности на нежилые помещения первого этажа № хх, хх, хх за истцом 2693/10000 и за ответчиком 6639/10000; 2) документы, подтверждающие право собственности на исходный объект недвижимости, из которого образован новый объект, установленный арбитражным судом; 3) в случае если ответчик является зарегистрированным собственником помещений, на основании кадастрового плана и технического паспорта на здание, необходимо предоставить данные, подтверждающие наличие спорных помещений в составе помещений ответчика; 4) документы обращений со стороны истца к ответчику с требованиями о передаче имущества, включая процессные документы (жалобы, обращения в суд и т.д.).

Также рекомендуется провести консультацию с юристом для уточнения правовых возможностей в данном случае и составление письменного запроса в регистрирующий орган с указанием всех обстоятельств и документов. Если ответ регистратора останется отрицательным, истец может обратиться в суд с заявлением об обязании регистрирующего органа зарегистрировать право общей долевой собственности.

• Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение судебных актов, арбитражных решений и иных исполнительных документов";
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Соучастие в праве собственности";
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Документы, выдаваемые государственной регистрационной палатой";
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 22.11.2018 N 1416 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части определения требований к поданным документам).