Иск в суд против строительной компании по нарушению сроков ввода квартиры: отказ в выдаче акта приема, регистрация и задержка выдачи

Строительная организация не имеет права задерживать выдачу акта приёма передачи квартиры, так как она должна выполнить свои обязательства по договору сроков передачи квартиры. Если жильё введено на 4 месяца позже, оговорённого в договоре, то это является нарушением договорных обязательств со стороны строительной организации. Подача иска в суд в этом случае является законным способом защиты прав потребителя. До вынесения решения суда, строительная организация должна выполнять обязательства по передаче квартиры, а также выдавать акт приема передачи жилья. Регистрация в рег палате не связана с данной проблемой и не имеет отношения к задержке выдачи акта приема передачи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на строительство квартиры с указанием сроков ввода в эксплуатацию;

2. Документы, подтверждающие факт позднего ввода квартиры в эксплуатацию (например, справка о вводе или акт приёма-передачи);

3. Копии документов, подтверждающих факт подачи и рассмотрения иска в суде;

4. Копия заявления на регистрацию в региональной палате недвижимости.

Относительно выдачи акта приёма передачи квартиры, строительная организация не имеет право задерживать его выдачу, если все условия договора выполнены. В данном случае, если квартира уже введена в эксплуатацию, то строительная организация должна выдать акт приёма-передачи квартиры. Однако, если в договоре предусмотрена ответственность за нарушение сроков ввода квартиры, то сумма компенсации может быть удержана до урегулирования спора. В любом случае, советую обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 455 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
2. Статья 660 ГК РФ "Сроки передачи и приёма жилых помещений".
3. Статья 782 ГК РФ "Акт приёма-передачи жилых помещений".