Задержка сроков строительства объекта: как избежать рисков при покупке 3-х комнатной квартиры площадью 105 кв.м за 5 835 000 рублей. Разработка иска к строительной компании.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" при задержке срока передачи имущества потребителю, последний вправе потребовать исполнения обязательства, установленного договором, либо расторжения договора и возврата уплаченной за это время цены, а также возмещения убытков, причиненных потребителю вследствие нарушения сроков передачи имущества.

Таким образом, можно предложить следующий проект иска: 1. Требование об исполнении обязательства - передачи квартиры в срок, установленный договором. 2. В случае невозможности исполнения обязательства в срок требование о расторжении договора и возврата уплаченной за это время цены, а также возмещения убытков, причиненных вследствие задержки. 3. Установление размера убытков, причиненных покупателю в результате задержки сроков передачи имущества, включая упущенную выгоду от альтернативного использования выделяемых на приобретение жилья средств. 4. Требование о возмещении судебных расходов.

Для разработки проекта иска к строительной компании в случае задержки сроков сдачи строящегося объекта, в котором приобретена 3-х комнатная квартира, общей площадью 105 кв.м, цена данного объекта составила 5 835 000 рублей, необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и строительной компанией; 2) Все документы, подтверждающие оплату по договору, включая договор на передачу денежных средств, выписки из банковских счетов и прочее; 3) Вся корреспонденция между покупателем и строительной компанией, включая письма и электронные сообщения; 4) Все доступные документы, связанные со строительством объекта, включая графики строительства, акты выполненных работ, технические паспорта объекта и другое; 5) Доказательства нарушения строительной компанией сроков сдачи объекта и причины такой задержки, например, отчеты о проведенных инспекциях и проверках.

Эти документы помогут составить проект иска на основании гражданского законодательства Российской Федерации и получить возможную компенсацию за задержку сроков сдачи квартиры.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - ответственность за нарушение условий договора; Статья 310 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости; Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" - защита прав потребителей; Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - ответственность продавца при нарушении договорных обязательств.