Иск в суд на риэлтора за мошенничество и невыполнение услуг в продаже квартиры

Для правомерного возбуждения уголовного дела по факту мошенничества необходимо наличие состава преступления, установленного уголовным законодательством Российской Федерации. Однако, для определения наличия указанного состава необходимо проведение соответствующих процессуальных мероприятий, таких как допросы, осмотр места происшествия, изучение документов и т.д.

В данной ситуации, как юрист, могу порекомендовать обратиться в органы внутренних дел и поставить в известность о случившемся. Органы внутренних дел проведут соответствующую проверку и примут решение о возможном возбуждении уголовного дела, если будут обнаружены признаки преступления.

Также, стоит продолжать цивильное дело о взыскании, поскольку в рамках гражданского процесса Вы можете получить компенсацию за причиненный Вам ущерб.

Для решения данного вопроса, вам понадобится подготовить следующие документы:

• Договор на оказание услуг риэлтора;
• Доказательства того, что вы оплатили услуги риэлтора в размере 20 тыс. рублей;
• Документы, подтверждающие тот факт, что квартира, которую вы хотели приобрести, была в аресте на момент заключения договора с риэлтором;
• Решение суда, которым риэлтор была приговорена к условному наказанию за мошенничество.

Отвечая на ваш вопрос о возможности написания заявления в полицию о мошенничестве, необходимо отметить, что в данном случае, вы можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ "Мошенничество". Однако, учитывая то, что решение о возбуждении уголовного дела принимает следователь, направленность расследования на момент подачи заявления в полицию уже может быть определена. Если следователь решит, что имеет достаточно доказательств для возбуждения уголовного дела, расследование начнется в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ. Если же следователь решит, что в данном случае не имеется состава преступления по статье 159 УК РФ, то он может отказать в возбуждении уголовного дела и направить вас на гражданское рассмотрение данного спора через суд.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 159 УК РФ "Мошенничество";

Статья 308 ГК РФ "Брокерские и агентские договоры";

Статья 10 ФЗ "О рынке ценных бумаг";

Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей".

По данному случаю имеет смысл обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, так как риэлтор уже была осуждена за аналогичное преступление, что говорит о ее умышленных действиях. Полиция может провести расследование по данному факту, и если будет установлено наличие состава преступления, возбудить уголовное дело. Однако, гражданское исковое производство также является возможным вариантом для восстановления нарушенных прав, и следует обратиться в суд.