Оспаривание оплаты услуг риэлтора в продаже квартиры с двумя собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, если оба собственника заключили договор с риэлтором на продажу квартиры, то они оба являются клиентами риэлтора и должны оплатить услуги риэлтора поровну, если иное не оговорено в договоре между риэлтором и клиентами. Однако, если один из собственников передумал продавать свою комнату, он может отказаться от услуг риэлтора, и оплату за услуги риэлтора будет полностью нести тот собственник, который желает продать квартиру. В таком случае, он может обратиться в риэлторскую компанию и предъявить свои требования о расчете стоимости услуг риэлтора. Возможно, риэлторская компания согласится пересмотреть стоимость услуг в связи с изменением ситуации и числа клиентов. Если риэлторская компания не согласна изменить условия договора, то участники сделки могут обратиться в суд. Важно проявлять конструктивность в переговорах и постараться достичь компромисса.

Для решения данного вопроса, судя по его формулировке, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между собственниками квартиры и риэлтором, в котором указаны условия продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие доли собственности каждого из собственников на квартиру;
3. Документы, подтверждающие, что один из собственников передумал продавать свою комнату и желает выкупить квартиру у другого собственника.

Исходя из представленной информации, следует отметить, что риэлтор не может взимать оплату за услуги дважды с одного и того же объекта, т.е. оплата должна делиться поровну между собственниками. Однако, если условия договора, заключенного с риэлтором, предусматривают иные принципы дележа оплаты, то следует руководствоваться данным договором.

В любом случае, если взимание оплаты риэлтором не соответствует законодательству или договору, то возможно обратиться с жалобой в соответствующие органы надзора и защиты прав потребителей, а также обратиться в суд в целях защиты своих интересов.

Ниже я приведу некоторые статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 5.27 КоАП РФ "Нарушение правил оплаты работ или услуг": за нарушение правил оплаты работ или услуг административный штраф для юридического лица может составлять от 10 000 до 20 000 рублей, для должностного лица - от 1 000 до 2 000 рублей, а для гражданина - от 500 до 1 000 рублей.

Статья 14.3 КоАП РФ "Нарушение установленного порядка привлечения к административной ответственности": за нарушение установленного порядка привлечения к административной ответственности может быть наложен административный штраф в размере от 1 000 до 2 000 рублей.

Однако, для более точного ответа по данному вопросу и возможности оспорить оплату услуги риэлтором, необходимо обратиться к Вашему договору с риэлтором и изучить его условия и механизмы принятия таких решений. Также рекомендую обратиться к юристу для консультации по данной ситуации.