Необходимые документы и расчет оплаты услуг риэлтора при покупке квартиры

При завершении покупки квартиры, риэлтор должен предоставить покупателю договор купли-продажи, акт приема-передачи и справку о праве собственности. Также, если покупатель использует ипотеку, то риэлтор должен предоставить документы, необходимые для оформления ипотеки. Оплата услуг риэлтора зависит от договоренности между сторонами и может составлять определенный процент от стоимости квартиры или фиксированную сумму.

Для завершения покупки квартиры, необходимо подготовить и подписать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным государственным органом.

3. Заключение оценщика по стоимости квартиры.

4. Свидетельство о переходе права собственности на квартиру в Росреестре.

Отчеты и сумма оплаты за услуги риэлтора могут различаться в зависимости от соглашения между сторонами и условий договора. Риэлтор может взимать как определенный процент от стоимости квартиры, так и фиксированную сумму за свои услуги. Точную сумму риэлторского вознаграждения можно оговорить в договоре.

Для регулирования прав и обязанностей риэлтора при завершении сделки по покупке квартиры применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 605 Гражданского кодекса РФ «Договор поручения».
2. Статья 702 Гражданского кодекса РФ «Предоставление информации об имуществе».
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4. Постановление Правительства РФ от 23 июля 2013 года № 612 «Об утверждении Правил оказания услуг по оказанию помощи в совершении сделок с недвижимым имуществом».
5. Постановление Правительства РФ от 21 октября 2004 года № 491 «Об утверждении Правил оказания риэлторских услуг».

Сумма вознаграждения, которую необходимо оплатить риэлтору за его услуги, определяется в соответствии с договором между риэлтором и клиентом. Обычно, размер вознаграждения составляет от 1% до 5% от стоимости продаваемой квартиры, но может варьироваться в зависимости от региона, объема работ и условий договора.