Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры: кто должен платить?

При покупке недвижимости через агентство, обычно оплату услуг агентства принимает на себя продавец. Тем не менее, в некоторых случаях, договор купли-продажи может включать условия, согласно которым покупатель должен будет возместить определенную сумму за услуги агентства. Следует внимательно изучить условия договора купли-продажи и уточнить вопрос с риэлтором, чтобы установить, кто должен оплатить услуги агентства в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие права продавца на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарения, наследования и т.д.).
3. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя (счёт в банке, выписка по счёту и т.д.).
4. При необходимости - документы, подтверждающие сумму и условия оплаты риэлторских услуг (договор на оказание риэлторских услуг, счет на оплату и т.д.).

Право на получение оплаты за оказание риэлторских услуг у риэлторской компании зависит от условий договора на оказание риэлторских услуг. Обычно расходы на оплату риэлторских услуг возлагаются на продавца недвижимости, но иногда компенсацию расходов могут устанавливаться для покупателя, в соответствии с договором. Поэтому, необходимо рассмотреть условия договора на оказание риэлторских услуг и установить, какие расходы должны быть оплачены продавцом и/или покупателем в связи с продажей и покупкой указанной квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - Статья 642 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Договор оказания услуг" - Статья 307 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при покупке недвижимости" - Закон РФ от 25.04.2002 № 40 "О рекламе", где содержатся положения о запрете скрытой рекламы в сделке по купле-продаже недвижимости.