Покупка квартиры с непрописанными собственниками: решаем вопрос через риэлтора

Если продавец не выполнил свои обязательства по выписке из квартиры в соответствии с договором купли-продажи, то покупатель вправе обратиться в суд с требованием о вынужденной выписке продавца и других прописанных лиц. Также можно обратиться к риэлтору, через которого проходила сделка, за помощью в разрешении данной ситуации. В любом случае, необходимо обоснованно документировать факты неисполнения продавцом своих обязательств.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, если оно было получено покупателем.

3. Реквизиты риэлторской компании, через которую была проведена сделка.

4. Документы, подтверждающие оплату покупательских денег за квартиру.

5. Уведомление продавцу о необходимости выписки из квартиры, отправленное покупателем.

6. Копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц.

На основании предоставленных документов можно будет оценить ситуацию, определить юридическую ответственность продавца и выработать стратегию дальнейших действий. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в недвижимостью.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 463, 464, 471, 1302);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 20, 27, 29, 77, 78, 126, 127, 158);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 14, 20, 25, 27, 28);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 151, 152, 238, 239, 265, 266, 267).