Как решить проблему в коммунальной квартире с непрописанными жильцами и долгами за услуги?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, незаконное проживание в жилом помещении является основанием для выселения. Для начала процедуры выселения необходимо обратиться в суд с иском о выселении незаконных жильцов. Что касается вопроса о правильном расчете коммунальных услуг – поскольку все жильцы проживают в коммунальной квартире, расходы на коммунальные услуги должны быть распределены между всеми проживающими в соответствии с договоренностью между ними. Если жители проживают без договоренности и не оплачивают коммунальные услуги, рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса, необходимо будет иметь следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права на жилой объект (квартиру);
2. Копии документов, удостоверяющих личность лиц, зарегистрированных в квартире (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.);
3. Документы, подтверждающие наличие задолженностей за коммунальные услуги;
4. Договоры аренды или иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

При направлении требования о выселении незаконных жильцов, необходимо также представить документы (договоры, свидетельства и т.д.), подтверждающие право собственности либо совместной собственности на жилое помещение. В случае отсутствия у злоупотребляющих правом на жилье документов о законном занятии жилища (например, договора аренды, нанимательного договора), возможны меры уголовной и/или административной ответственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 30 "Право собственника помещения или жилого дома на выселение лиц, не имеющих права пользования таким помещением или жилым домом"
• Статья 154 "Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги"