Прописан один собственник: влияние на начисления за водоснабжение и водоотведение в квартире с непрописанными жильцами. Определение законности и возможность отмены начислений.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание жилого помещения и обслуживание жилого фонда распределяются между собственниками пропорционально их долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, управляющая компания вправе взыскивать плату за общедомовые нужды с каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности, независимо от того, прописан ли он в данной квартире или нет.

Соответственно, платежи, начисленные на собственников, не прописанных в квартире, являются законными, если были взысканы в соответствии с долями каждого из собственников в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Кроме того, отсутствие счетчика на водоснабжение не является основанием для отмены начислений.

Справку о прописке и проживании в другом месте можно предоставить управляющей организации в качестве доказательства, но она не является основанием для отмены начислений, если собственник официально не зарегистрирован на временной регистрации в данной квартире. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственники квартиры имеют право распоряжаться ею свободно, в том числе и проживать в ней без ограничений. Однако, Жилищный кодекс РФ предусматривает, что если в квартире проживает более одного лица, они должны прописать себя в этой квартире.

Отсутствие счетчика на водоснабжение не является основанием для отказа УК в начислении платежей за ГВС, ХВС и водоотведение на всех собственников квартиры, включая непрописанных.

Отменить данные начисления можно путем обращения в суд и доказательства права на отсутствие начислений, но для этого необходимо собрать все необходимые доказательства, также следует учесть, что успешный исход дела не всегда гарантирован.

Конкретную ссылку на закон, регулирующий вопросы начисления коммунальных платежей, я не могу привести, так как данный вопрос регулируется целым рядом федеральных и региональных законов и нормативных актов. Однако, такие законы, как ГК РФ и ЖК РФ, прямо относятся к вопросу правового регулирования отношений между собственниками квартиры и УК в части начисления коммунальных платежей.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Обслуживание жилого помещения и жилого дома осуществляется на основании договора, заключенного с организацией, имеющей соответствующую лицензию на право осуществления соответствующего вида деятельности, за счет средств собственников помещений и в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами."

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения, долевой строитель, застройщик в многоквартирном доме или управляющая организация не вправе отключать жильцов от централизованного теплоснабжения, централизованного горячего и холодного водоснабжения и централизованного горячего водоснабжения за долги по платежам за эти услуги, если такие долги не связаны с непосредственным потреблением жильцом соответствующих услуг."

Из данных статей следует, что все собственники помещений должны оплачивать обслуживание жилья. Однако, конкретную процедуру расчета платежей за водоснабжение и канализацию устанавливают нормативно-правовые акты, которые могут быть разными для разных регионов России. Поэтому наличие прописки в данной конкретной ситуации не является определяющим фактором для включения непрописанных собственников в платежки УК. Следовательно, начисления УК по водоснабжению и канализации также являются законными, если они были произведены в рамках закона и правильных процедур. Если вы не согласны с начислениями, вам следует обратиться к УК и запросить разъяснения о причинах и методах расчета платежей. Если вы не получили удовлетворительного ответа от УК, вы можете обратиться в уполномоченный орган власти Российской Федерации по ЖКХ.