Наследство без собственника: Как определить правомерность платы за водоснабжение и водоотведение в квартире без регистрации и жильцов?

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищном кодексе" (статья 161), а также Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг", размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Поэтому, если тарифы на водоснабжение и водоотведение установлены компетентными органами владельца ресурсов и одобрены государственными регулирующими органами, и нет обстоятельств, установленных законодательством о приостановлении предоставления коммунальных услуг в данной ситуации, начисление платежа за водоснабжение и водоотведение действительно.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о признании несостоятельным правопреемника умершего собственника жилья и о выдаче наследства в связи с отсутствием заявителя на права наследования. При этом в соответствии со статьей 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации иск должен быть подан в течение шести месяцев со дня, когда истец узнал или должен был узнать об отсутствии наследника, а в отношении правонарушения, связанного с взысканием задолженности по коммунальным платежам, так же может быть подан в течение трех лет со дня наступления срока платежа. В случае удовлетворения иска судом, начисление водоснабжения и водоотведения может быть признано незаконным, однако необходимо учитывать, что с 1 июля 2021 года размер задолженности, возникшей у наследника из числа коммунальных платежей и не погашенной в срок, может увеличиваться за счет начисления штрафов и процентов.

1. Статья 1227 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование имущества по завещанию.
2. Статья 1235 Гражданского кодекса Российской Федерации - права наследника по наследству.
3. Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственника жилого помещения в отношении содержания жилого помещения и прилегающей к нему территории, а также обязанности по оплате коммунальных услуг.
4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил содержания и ремонта жилых помещений и жилых домов" - правила содержания и ремонта квартиры и дома.

На основании указанных статей можно сделать вывод, что наследник обязан оплачивать коммунальные услуги, включая водоснабжение и водоотведение, за период времени, когда он является собственником квартиры. Наличие учетных приборов не влияет на возможность начисления платежей.