Перерасчет за водоснабжение и водоотведение без акта ввода счетчиков: обоснованность действий УК?

УК вправе проводить перерасчет за холодную, горячую воду и водоотведение на основании акта осмотра счетчиков, даже если у арендатора/собственника отсутствует акт ввода счетчиков. При этом возможно установление задолженности за период, за который отсутствовали данные счетчиков, если оплата была произведена по нормам. Однако, необходимо проанализировать условия договора на оказание жилищно-коммунальных услуг и выяснить, соответствуют ли действия УК данному договору и действующему законодательству. Рекомендуется обратиться к юристу или юридической консультации для юридической оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Копию договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Акт осмотра и проверки счетчиков, составленный управляющей компанией.

3. Копии квитанций об оплате услуг по холодной, горячей воде и водоотведению за период с момента установки счетчиков до настоящего времени.

4. Сведения об отсутствии акта ввода счетчиков в эксплуатацию.

5. Копию правил внутреннего распорядка дома, где прописаны правила использования услуг по водоснабжению и водоотведению.

6. Данные счетчиков, поданные управляющей компанией, за весь период эксплуатации.

7. Копии обращений (заявок) собственников квартир в управляющую компанию по вопросам использования водоснабжения и водоотведения.

Ответ на вопрос о том, вправе ли управляющая компания проводить перерасчет за холодную, горячую воду и водоотведение, можно дать после ознакомления со всеми указанными документами и сведениями.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Нормативы потребления коммунальных ресурсов"; - Статья 159 Жилищного кодекса РФ "Организация управления многоквартирным домом"; - Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Установление приборов учета коммунальных ресурсов"; - Статья 307 ГК РФ "Права собственника на объект недвижимости"; - Статья 393 ГК РФ "Сроки исковой давности"; - Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".