Исчисление налога на недвижимость при совместной собственности без деления на доли: подробности

Согласно статье 391 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в совместной собственности, принадлежит собственникам в равных долях, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками. Таким образом, при отсутствии разделения долей в договоре купли-продажи имущества на мужа и жену, они являются совладельцами в равных долях. В соответствии с налоговым законодательством РФ, налог на недвижимость исчисляется на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости и его расположения. При совместной собственности мужа и жены, кадастровая стоимость объекта следует делить пополам между ними, а налог на недвижимость исчисляется пропорционально доле каждого из них в соответствии с долей собственности на объект.

Для ответа на данный вопрос необходимо запросить информацию об объекте недвижимости, на которую муж и жена имеют совместную собственность (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.). Необходимо также уточнить налоговый статус мужа и жены, так как от этого зависит, как именно будет расчитываться налог на недвижимость.

Если муж и жена являются налоговыми резидентами Российской Федерации и обладают правом общей долевой собственности на указанном объекте недвижимости, то налог на него будет расчитываться как на 100% объекта с учетом налоговых льгот.

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие права собственности мужа и жены на недвижимость, а также заключенный договор купли-продажи объекта недвижимости.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, в том числе от того, в каком регионе находится недвижимость. Рекомендуется обратиться к законодательству региона, где расположена недвижимость. Тем не менее, общие основы определения налога на недвижимость могут быть основаны на следующих статьях:

• Федеральный закон от 03.06.2009 г. № 105-ФЗ "О налогах на имущество физических лиц";
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 398 "Предмет налогообложения объектов налогообложения, облагаемых налогом на имущество физических лиц";
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 352 "Об установлении порядка исчисления налога на имущество физических лиц".