Продажа квартиры совместной собственности: ожидаемая сумма налога и исчисление сроков владения долями - НПА

Для продажи квартиры сыну необходимо будет зарегистрировать права собственности на его долю, а также на доли отца и матери. Сроки владения долями будут исчисляться с разных моментов времени в зависимости от способа получения этих долей.

1. Срок владения долей по приватизации: срок владения долей троих граждан будет исчисляться с момента приватизации в 1992 году.

2. Срок владения доли, унаследованной от отца: если сын унаследовал долю от отца в 2006 году, срок владения начинается с этой даты.

Ожидаемая сумма налога на продажу квартиры будет зависеть от ряда факторов, таких как стоимость квартиры, срок владения, наличие других имущественных прав в квартире, и т.д. Для расчета налога на продажу квартиры рекомендуется обратиться к опытному юристу или налоговому консультанту.

Ссылки на НПА:

1. Статья 209 ГК РФ "Долевая собственность".

2. Статья 130 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с приватизацией квартиры и наследованием ее долей, в том числе свидетельств на права на недвижимое имущество.

1. Ожидаемая сумма налога на продажу квартиры будет зависеть от того, как давно собственность принадлежит продавцу. Если собственность принадлежала наследнику менее пяти лет, налог на продажу будет составлять 13% от суммы продажи. Если собственность была наследована более пяти лет назад, налоговая ставка составит 0%.

2. Продавец должен зарегистрировать права собственности на свою долю в квартире и доли, унаследованные от отца и матери. Сроки владения долями будут исчисляться с разных дат в зависимости от наследования.

• Доля, принадлежащая сыну, будет исчисляться с 1992 года, поскольку это год приватизации квартиры. Это соответствует п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

• Доля, унаследованная от отца, будет исчисляться с 2006 года, поскольку это год его смерти. Это соответствует ст. 1166 Гражданского кодекса РФ.

Ссылки на нормы права:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 210, ст. 1166): http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5132/

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О совместной собственности").

Статьи 209-222 Налогового кодекса Российской Федерации ("О налогах на имущество и сделки с ним").

Статьи 210-214 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьи 251-282 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Об иске о признании права собственности").

Ответ на вопрос о дате исчисления сроков владения долями зависит от целей, которые вы преследуете. Если цель продажи квартиры и оценки налогооблагаемой базы, то владение с даты приватизации в 1992 году. Если цель закрыть наследственный процесс и зарегистрировать права собственности на квартиру, то срок будет исчисляться с 2022 года. Ссылки на нормативные правовые акты могут быть найдены по ссылкам на официальные сайты государственных органов и организаций.