Оплачивание налога с дарения, исчисление налога на дом и землю, право собственности и приватизация: практические вопросы и ответы

1. Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог с дарения подлежит уплате получателем дара, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором или законом.
2. Налог на имущество исчисляется отдельно за дом и земельный участок, если они являются самостоятельными объектами налогообложения. Если земельный участок служит для обслуживания дома, то налог на него исчисляется вместе с налогом на дом. В данном случае, поскольку дом и земельный участок не были приватизированы вместе, они считаются отдельными объектами налогообложения.

Для решения вопроса о дарении дома другу необходимо будет подготовить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен.

Отвечая на Вопрос 1, налог с дарения в Российской Федерации оплачивает получатель дарения. Однако в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на дарение определяется исходя из рыночной стоимости имущества, передаваемого в дарение. В этом случае рыночная стоимость будет оцениваться на день заключения договора дарения. Даритель и получатель дарения могут договориться о разделении налоговой базы на равные доли или о том, что одна из сторон будет оплачивать налог полностью.

Ответ на Вопрос 2 зависит от целей, которые преследуются в рамках размежевания земли. Обычно, если земля и дом принадлежат одному и тому же лицу, и размежевание проводилось для того, чтобы в дальнейшем продать дом или землю отдельно друг от друга, налог будет исчисляться отдельно как с дома, так и с земли. Однако если целью было сохранение дома и земли в одни руках, то налог может быть исчислен по общей сумме за дом и землю вместе. Обратитесь к специалисту в сфере налогового права, чтобы получить более подробные консультации относительно данного вопроса.

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог с дарства взимается с налогоплательщиков - физических лиц, принимающих имущественное дарение на территории РФ; 2) Статья 3.1 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц исчисляется отдельно за земельные участки и за объекты недвижимости, находящиеся на этих участках.