Как приватизировать дом и землю, разрешить споры с соседом и узаконить право собственности - практические шаги и рекомендации

Для приватизации дома и земли необходимо выполнить следующие шаги: 1. Согласовать с соседом границы и размеры долей в доме и на земле. Если сосед не согласен, необходимо обращаться в суд с иском о признании права на долю в доме и на земле. 2. Оформить документы на землю, включая кадастровый паспорт, технический план и акт обследования земельного участка. 3. Оформить документы на дом, включая свидетельство о государственной регистрации права на него. 4. Оформить договор купли-продажи или дарения, если необходимо. 5. Подать документы в Росреестр для регистрации права на дом и землю.

По вашим вопросам: 1. Если сосед уже зарегистрировал право на часть земли, то узаконить ее снова будет невозможно. Но если вы докажете, что эта часть земли принадлежит вам, то можно обратиться в суд с иском о восстановлении права на землю. 2. Если у вас действительно есть документы на 1/2 доли в доме, то вы можете узаконить свою долю. Размер земли на вашей стороне от забора может быть больше, чем на стороне соседа, если раньше сосед отдавал часть земли другому соседу. 3. Для оформления земли необходимо выполнить вышеописанные шаги. С учетом того, что у вас уже есть кадастровый паспорт на общую площадь земельного участка, оформление земли будет менее трудоемким. Но необходимо уточнить наличие всех необходимых документов и выполнить технические работы на участке. Если у вас возникнут сложности, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении документов.

Для решения вашего вопроса о приватизации дома и земли вам потребуются следующие документы:

1. Завещание и свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также свидетельство о государственной регистрации права на дом (общая долевая собственность, доля 1/2).

2. Кадастровый паспорт на общую площадь земельного участка (с соседом) 671 кв. м.

3. Доверенность на оформление земельного участка.

4. Полную папку старых документов, включая договоры дарения, домовую книгу и другие документы, связанные с историей владения и правами на недвижимость.

5. Что касается узаконения оставшейся части земли (418 кв. м.), то для этого следует обратиться в местный отдел Росреестра с соответствующей заявкой и установлением фактического обосновательства права собственности на эту часть земли. Если у соседа есть на это основания, то ему следует предоставить возможность защитить свои права, представив доказательства своего владения.

6. Если документы на дом подтверждают, что у вашей бабушки 1/2 доли, то она имеет право приватизировать свою долю - 335.5 кв. м. - независимо от того, как стоят заборы. Если вы не можете утверждать точно, как много земли принадлежит вашей семье, следует получить отчет о том, как много земли принадлежит каждому из соседей и сравнить его с наличием ваших документов.

7. Для оформления земельного участка необходимо обратиться в местный отдел Росреестра с заявкой на регистрацию права собственности на землю, который должен быть подписан всеми собственниками дома. Для этого следует подготовить необходимый пакет документов, который может включать договор купли-продажи, документы о предоставлении земельного участка в пользование, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и др. Кроме того, вам следует предоставить план земельного участка и проверить наличие всех необходимых разрешений на использование земли. Если сосед не согласен с решением о регистрации права на землю, то вы можете обратиться в суд.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ: ст. 22. Общая юрисдикция; ст. 23. Предметы спора; ст. 24. Компетенция судов общей юрисдикции; ст. 125. Содержание приговора; ст. 131. Право собственности.