Ипотека с мат.капиталом для созаёмщиков и детей: выплата и возможность снять обременение с квартиры без супруга. Доверенность удаленно и выделение долей в Росреестре.

Согласно законодательству Российской Федерации, при выплате всей суммы ипотеки заемщики должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. Таким образом, можно выделить доли детям без участия супруга. Однако, для оформления документов необходимо иметь доверенность от отсутствующего супруга либо уведомить его о процессе выделения долей и о получении почтой документов для подписи с целью их отправления обратно. Это можно сделать удаленно через почту или электронные средства связи. Необходимо соблюсти все формальности и требования законодательства при выделении долей и снятии обременения с квартиры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Соглашение о выделении долей в квартире;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Оригинал или копия документа, подтверждающего участие мужа в совершении сделки по приобретению квартиры (например, договор купли-продажи);
• Паспорта всех совладельцев квартиры;
• Доверенность на оформление соглашения о выделении долей в квартире, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• Документы, подтверждающие отсутствие мужа в стране.

Для получения подробной консультации и проведения данной сделки рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве. Он поможет подготовить все необходимые документы, ответит на возникающие вопросы и обеспечит правовую защиту интересов клиента в данной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение из общей собственности имущества доли каждого собственника"; статья 38 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".